今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

快手携手央视成巴黎奥运持权转播商，打造全民观赛新体验

北京，2024年6月18日 - 备受瞩目的2024巴黎奥运会即将拉开帷幕，国内领先的内容社区及社交平台快手今日宣布与中央广播电视总台达成授权合作协议，获得2024巴黎奥运会点播及短视频权利，正式成为2024巴黎奥运会持权转播商。这是快手继2020东京奥运会、2022北京冬奥会后，第三次获得奥运持权转播资格。

此次合作意味着，广大快手用户可以随时随地通过快手平台观看巴黎奥运会的精彩赛事，包括点播和短视频内容。快手也将充分发挥其平台优势，打造丰富多彩的奥运节目和互动玩法，为用户带来全新的观赛体验。

深耕体育内容，快手成奥运转播新势力

近年来，快手持续深耕体育内容生态，在大型赛事、版权赛事运作方面积累了丰富经验。平台上汇聚了众多体育爱好者和专业人士，形成了浓厚的体育氛围。2023年，快手上发布体育视频相关内容的创作者超过1700万人，体育核心兴趣人群近2亿。

快手也积极与国内外顶级赛事版权方达成合作，先后获得了NBA、欧冠等50多个国际赛事的转播权。在大型赛事期间，快手平台的体育内容热度飙升，用户参与度和互动性也非常高。例如，在2022北京冬奥会期间，快手体育相关内容播放量超过500亿次，带动体育相关商品GMV同比增长602%。

全方位创新，打造全民共享奥运盛宴

作为2024巴黎奥运会持权转播商，快手将依托其强大的技术实力和丰富的平台资源，全方位创新，为用户带来全新的奥运观赛体验。

1. 丰富多元的赛事内容

快手将提供全面的巴黎奥运会赛事直播和点播内容，包括开闭幕式、金牌赛事、热门项目等。此外，快手还将推出多档奥运衍生节目，如运动员专访、赛事幕后、奥运科普等，满足用户的多样化观赛需求。

2. 沉浸式互动玩法

快手将推出丰富多彩的奥运互动玩法，鼓励用户积极参与到观赛中来。例如，用户可以通过观看直播、参与话题讨论、创作体育短视频等方式赢取奥运纪念品和观赛门票。

3. 全新消费场景

快手将打造全新的奥运消费场景，为用户提供一站式的购物体验和本地生活服务。用户可以在观看赛事的同时，购买体育装备、奥运周边产品等，并享受便捷的餐饮、住宿等服务。

4. 助力群众体育发展

快手将继续深耕群众体育领域，通过“村BA”、“村超”、“村VA”等赛事，助力乡村体育振兴，推动全民健身热潮。

快手副总裁、体育业务负责人王海龙表示：“我们非常高兴能够再次成为奥运持权转播商，这充分体现了国家体育总台和国际奥委会对快手在体育领域发展的高度认可。我们将充分发挥平台优势，为用户带来精彩纷呈的奥运赛事内容和全新的观赛体验，并为推动体育产业发展和全民健身贡献力量。”

相信在快手的努力下，2024巴黎奥运会将成为一场全民共享的体育盛宴，为亿万用户带来难忘的观赛体验。